娄山关路商圈简介

娄山关路和仙霞路区域是上海的商务中心之一,以其成熟的商业环境和优越的地理位置而闻名。这一带拥有多座高端写字楼,如东方维京大厦,提供现代化的办公空间和完善的商务配套设施。办公楼内部装修现代,设施先进,如架空地板、新风系统等。此外,该区域交通便利,轨道交通2号线、10号线、15号线贯穿此处,且靠近虹桥综合交通枢纽。周边商务配套丰富,包括世贸商城、虹桥宾馆等,吸引了众多涉外商贸企业和大型制造业公司总部入驻。

娄山关路商圈里面有哪些办公楼出租?

娄山关路地铁站位于上海浦西的中内环之间,隶属于上海长宁区,上海地铁2号线和15号线的换乘之站。
娄山关路地铁站附近商办楼宇是虹桥枢纽通往上海市区的第一个传统CBD——虹桥古北商圈。从娄山关路地铁站乘坐2号线地铁,往东也就是市区方向1站到中山公园,3站到静安寺,4站到南京西路,5站到人民广场,6站到南京东路,7站到小陆家嘴;如往西则5站到虹桥2号航站楼,6站到虹桥火车站。
上海2号线地铁市中心平均2~3分钟一站,意味着在娄山关路附近办公,不管是到陆家嘴还是到虹桥枢纽,均可实现地铁20分钟左右直达目的地。在快节奏的魔都,时间就是金钱,地铁的便利,意味着招人好招,出行高效,自然也能带来相应的产出绩效。
娄山关路地铁口步行10分钟以内的楼盘较为集中:金虹桥中心,艺丰中心,天山SOHO,尚嘉中心,南丰城,远东国际广场,盛高国际大厦,万都中心等等。
今天主要介绍金虹桥中心、艺丰中心、天山SOHO和尚嘉中心这4个一梯队的高品质办公楼。

娄山关路商圈办公楼的租金贵不贵?

娄山关路的办公室租金范围从2.5块钱一平方一天到6元一平方一天不等,这里面有大业主房源,大业主定制装修的办公室,有小业主房源,有精装修二房东房源,也有共享办公和商务中心的房源。下文我们罗列一些本商圈的精装修的优质房源作为展示。

今天是:


           01【金虹桥国际中心】
 
                    金虹桥国际中心位于上海地铁2号线娄山关路站3号口,是虹桥古北商圈的标志性办公楼,项目总高地上28层,地下4层,总建筑面积约26.5万㎡,其中办公面积约12万㎡,且自带近9万㎡  的商业配套,于2014年左右交付使用。
 
                    2023年,上海诞生了3幢税收百亿楼,其中之一就是金虹桥国际中心(另外两幢分别是老静安区南京西路商圈的恒隆广场,以及浦东小陆家嘴商圈的国金中心),这也是金虹桥国际中心    继2022年之后的第二次获此殊荣。而在这傲人的成绩背后,做出巨大贡献的正是其楼内的租赁大户——当下炙手可热的互联网巨头公司拼多多。
 
                    分割面积:208~5700㎡
 
                    参考租金:6~8元/㎡·天
 
                    物业费:33元/㎡·月(中央空调)
 
                    核心卖点:地铁口,地标建筑,自带商场,餐饮美食咖啡,银行等商务配套一应俱全;
 
 
           02【艺丰中心】
 
                    艺丰中心紧挨金虹桥国际中心。作为虹桥古北商圈2024年度即将重磅入市的全新商办写字楼,其无论是地理位置还是交付标准,都是极为优越的。
 
                    艺丰中心由港资开发商南丰集团重金打造,十分注重细节。总建筑面积约8.9万㎡,由一幢6层高的当代艺术中心及一幢地上20层高的超高标准甲级写字楼组成。写字楼单层面积约3000      ㎡,目前暂定招租方案以800㎡以上为主,如有更小面积需求,可另行协商。
 
                    分割面积:800~3000㎡
 
                    参考租金:6~7元/㎡·天
 
                    物业管理费:38元/㎡·月(中央空调)
 
                    核心卖点:全新写字楼,80%超高得房率,套内设有上下水点位;
 
 
           03【天山SOHO】
 
                    天山SOHO由开发商SOHO中国自持招租,项目竣工于2016年,品质卓越,大堂气派,且有地下通道可直通2号线地铁娄山关路站的2号口,对于不想上下班通勤被风雨天所扰的企业员工  来说,算是相当不错的办公环境。
 
                    天山SOHO整体建筑面积约17万㎡,其中办公面积约7.4万㎡,由T1和T2两栋办公楼组成,并自带1.7万㎡的商业配套和一幢凯悦嘉轩酒店。
 
                    分割面积:230~3367㎡
 
                    租金报价:4.5~6.5元/㎡·天
 
                    物业管理费:30元/㎡·月(中央空调)
 
                    核心卖点:地下通达直达娄山关路地铁站,品质好,租金性价比高
 
 
 
           04【尚嘉中心】
 
                    尚嘉中心位于仙霞路99号,距离娄山关路地铁口约650米,项目于2013年交付使用,一度是虹桥古北最具有标志性的商办建筑,其外形呈L状,楼上办公,裙楼商业,无论是品质还是租    水准,都是商圈内一梯队的代表之一。
 
                    尚嘉中心总高31层,总建筑面积约14万㎡,其中办公面积约9.5万㎡,单层约2000㎡,最小分割面积约230㎡左右,适合各类对办公环境要求比较高的行业和企业。
 
                    可租面积:230~2000㎡
 
                    租金报价:3.5~5.5元/㎡·天
 
                    物业费:35元/㎡·月(中央空调)
 
                    核心卖点:虹桥古北地标建筑之一,品质佳,商务配套全
 
 
           05【虹桥南丰城】
 
                    项目坐落于长宁区以遵义路为主轴的新虹桥国际商圈,占地面积37.7万平米的虹桥南丰城是一个集大型购物中心、商务办公楼和高端住宅项目于一体的国际化城市综合体。由昔日"虹桥上   海城"华丽变身,经过改造和重新定位,其中购物中心建筑面积为11万平米,同时配备1000余个停车位。业态涵盖国际快时尚、美食餐吧、精品超市、电影院、儿童乐园、美容健身和水疗等在内全方位的生活方式体验品牌,更在不久的将来开放商场顶层的丰尚小农庄,和配备攀岩墙和篮球场的丰尚园,致力于为周边以及上海地区的消费者提供一个充满欢乐的全天候生活枢纽。
 
                    项目基本信息
 
                    面积:95-350㎡
                    
                    报价:5.5-7.0元/㎡/天
 
                    物业费:35/㎡/月
 
                    层高:净高2.8米
 
                    得房率:70%
 
                    2号线娄山关路地铁站位于浦西内环线边上,这附近早期有一个更为知名的商圈名字——虹桥古北。作为早期市中心的六大CBD之一,娄山关路地铁站附近的楼宇建成时间多数都比较早,像远东国际广场,盛高国际大厦,嘉麒大厦,南丰城等等,基本都是2005年之前建成的楼宇;当然,也有尚嘉中心、长房国际、金虹桥国际中心和天山SOHO这样的后起之秀,一交付就吸引了不少实力企业的青睐。
 
                    娄山关路目前已开通的地铁还有15号线,算是两轨交汇,地铁口附近精装可租的楼宇主要是:协泰中心、远东国际广场、万都中心、仲盛金融中心、鑫达大厦等等。
 
 
           06【远东国际广场】
 
                    可租面积:65~190㎡
 
                    参考单价:3.5~5.5元/平·天
 
                    交付标准:精装带家具
 
                    核心卖点:古北地标建筑,外企云集
 
 
           07【万都中心】
 
                    可租面积:244~307㎡
 
                    参考单价:4.5~4.8元/平·天
 
                    交付标准:精装带家具
 
                    核心卖点:商务配套全
 
           08【协泰中心】
 
                    可租面积:100~239㎡
 
                    参考单价:3.5~4.8元/平·天
 
                    交付标准:精装带家具
 
                    核心卖点:全新装修,拎包入住
 
 
           09【仲盛金融中心】
 
                    可租面积:147~179㎡
 
                    参考单价:3.5~4.2元/平·天
 
                    交付标准:精装带家具
 
                    核心卖点:全新装修,拎包入住
 
 
娄山关路办公室出租
娄山关路办公室租金
娄山关路办公室租赁
娄山关路办公室招租
娄山关路办公室招商
娄山关路办公室楼盘
娄山关路办公楼租赁
  • 娄山关路办公楼租赁
  • 娄山关路办公楼租赁
  • 娄山关路办公楼租赁
  • 娄山关路办公楼租赁
  • 娄山关路办公楼租赁
  • 娄山关路办公楼租赁
  • 娄山关路办公楼分布图

娄山关路商圈的交通配套

交通配套
娄山关路位于上海市长宁区,是连接虹桥国际机场与上海市中心的重要道路,其交通配套极为完善,为居民和商务人士提供了极大的便利。
轨道交通
地铁线路:娄山关路板块内拥有多条地铁线路,主要包括地铁2号线和15号线,其中娄山关路站和伊犁路站是两大主要站点。这些站点不仅覆盖了板块内的主要区域,还连接了上海的其他重要商圈和交通枢纽,如人民广场、陆家嘴等。
站点分布:地铁2号线和15号线在娄山关路站交汇,使得该站成为区域内的核心站点,距离多数小区和办公楼都非常近。此外,伊犁路站也提供了另一条便捷的地铁出行选择。
公交系统
公交线路:娄山关路板块内公交线路丰富,包括141路、519路、808路、69路、309路、72路等多条公交线路,覆盖了板块内的主要道路和小区,为居民和上班族提供了多样化的公交出行方式。
站点设置:公交站点分布密集,如天山路娄山关路站等,使得居民可以轻松到达地铁站、购物中心、医院等目的地。
道路交通
道路网络:娄山关路板块内道路网络发达,不仅连接了虹桥国际机场和上海市中心,还与其他主要道路如延安西路、中山西路等形成了便捷的交通网络。
高速公路:周边还有高速公路网络,进一步提升了区域内的交通便捷性,便于长途出行和货物运输。

娄山关路商圈的商业配套

购物中心与商业街
晶耀虹桥:作为板块内的地标性建筑,晶耀虹桥集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体,为居民和商务人士提供了丰富的消费选择。其独特的设计理念和优越的地理位置使其成为虹桥-天山商圈的璀璨明珠。
其他购物中心:板块内还分布着多个购物中心和商业街,如世贸商城、国贸中心等,这些购物中心不仅拥有众多知名品牌,还定期举办各类促销活动,吸引了大量消费者前来购物。
商务配套
办公楼宇:娄山关路板块内办公楼宇众多,如娄山关路85号等高级写字楼,这些楼宇不仅地理位置优越,还配备了现代化的办公设施和完善的商业配套,吸引了众多国内外知名企业入驻。
商务服务:板块内还提供了丰富的商务服务,包括会议中心、商务中心、酒店等,满足了企业和商务人士的各种需求。
餐饮娱乐
餐饮选择:板块内餐饮选择多样,从高端餐厅到街边小吃应有尽有,满足了不同消费者的口味需求。
娱乐场所:此外,还有多个娱乐场所如KTV、电影院等,为居民和商务人士提供了丰富的休闲娱乐选择。